Мировой суд Тель-Авива недавно отклонил иск, поданный владельцем квартиры в Рамат-Гане, который требовал выселить из нее супружескую пару, снимавшую это жилье в течение нескольких лет.
По информации портала Ynet, супруги арендовали квартиру за 8.500 шекелей в месяц. В мае 2013 года они подписали с хозяином договор аренды сроком на два года. Он включал пункт, который предоставлял им право трижды продлить срок действия договора на один год.
По-видимому, владелец квартиры нашел арендатора, который готов был платить ему за квартиру гораздо больше. Он утверждал, что квартиросъемщики имели право продлить период аренды только на один год. По истечении первых двух лет договор действительно был продлен, однако в прошлом году хозяин объявил арендаторам, что, поскольку они не просили его в очередной раз продлить договор на год, его срок действия истек, и они должны покинуть его квартиру.
Ответчики заявили, что, согласно условиям договора, они имеют право жить в этой квартире до июня 2018 года и не должны сообщать об этом каждый год. Они утверждали, что еще до марта 2015 года объявили хозяину, что намерены воспользоваться всеми преимуществами договора.
Истец настаивал на том, что ответчики должны были за 60 дней до завершения периода аренды сообщить ему о намерении остаться в его квартире.
Судья встал на сторону ответчиков. Он отметил, что в соответствии с договором, за 90 дней до окончания первого срока аренды и не позднее 10 марта 2015 года арендаторы должны были подать владельцу квартиры письменное уведомление о желании продлить договор на три года, что и было сделано.
Судья отметил, что в данном случае любые интерпретации условий договора истцом неуместны. Суд отклонил иск о выселении квартиросъемщиков и постановил, что договор аренды истекает в июне 2018 года.
Владелец квартиры должен оплатить судебные издержки и расходы на адвокатов на общую сумму 6.000 шекелей. |
