Цены на аренду жилья в Израиле продолжают расти, особенно в центральных районах страны. Эксперты объясняют это высоким спросом и нехваткой квартир.
По их словам, спрос растет по нескольким причинам: инвесторы уходят с рынка, строительство проектов долгосрочной аренды затягивается из-за бюрократии, а многие молодые семьи откладывают покупку жилья и продолжают снимать квартиры.
При этом основная проблема — нехватка предложения. Рынок аренды в Израиле во многом зависит от частных инвесторов, однако их стало меньше из-за ужесточения налогов и условий финансирования при покупке второй квартиры.
Эксперты считают, что для стабилизации цен государству нужно развивать проекты долгосрочной аренды и одновременно поощрять инвесторов покупать квартиры для сдачи в аренду. По данным специалистов, сейчас строятся и продвигаются десятки тысяч квартир для долгосрочной аренды, а более 100 тысяч находятся на стадии планирования. Однако темпы строительства отстают от спроса.
Еще одна причина роста цен — задержки строительства из-за войны. Многие новостройки сдают позже срока, и люди, которые планировали переехать в новые квартиры, вынуждены дольше оставаться в съемном жилье. Эксперты отмечают, что для удовлетворения спроса в Израиле необходимо строить около 60 тысяч квартир в год, однако фактические темпы строительства значительно ниже. В результате спрос на покупку жилья снижается, а спрос на аренду — растет.
Специалисты считают, что долгосрочная аренда может стать одним из главных решений проблемы. Такие проекты уже продвигают в Иерусалиме, Тель-Авиве и Ришон-ле-Ционе, где планируется строительство тысяч квартир для аренды на длительный срок.
Ссылка на сайте: https://www.strana.co.il/news/?ID=154713&cat=15 |