Банк Израиля снизил ставку: насколько уменьшатся выплаты по машканте

Банк Израиля 1 сентября снизил учетную ставку на 0,25% — с 3,5% до 3,25%. Вслед за ней ставка прайм, которая рассчитывается как ставка Банка Израиля плюс 1,5 процентного пункта, уменьшится с 5% до 4,75%. Решение вступит в силу в четверг, 3 сентября.

Это уже четвертое снижение ставки с начала 2026 года и пятое с ноября 2025-го. 5 января Банк Израиля уменьшил ее с 4,25% до 4%, 25 мая — до 3,75%, 6 июля — до 3,5%, а 1 сентября — до 3,25%. Три последних снижения следовали одно за другим, каждый раз на 0,25 процентного пункта. С пикового уровня 4,75% ставка снизилась уже на 1,5 процентного пункта.

Главным аргументом в пользу нового шага стало замедление инфляции. В июле ее годовой уровень составил 1,5% — это минимум с мая 2021 года и ниже середины установленного диапазона в 1–3%. Базовая инфляция без учета энергии, фруктов и овощей также составила 1,5%. Дополнительным фактором стала относительная устойчивость шекеля, которая сдерживает стоимость импортных товаров и сырья.

Изменение сразу почувствуют заемщики, у которых часть машканты оформлена по маршруту прайм. Банк автоматически пересчитает процент по этому маршруту, обращаться с заявлением или проводить рефинансирование не потребуется.

При оставшемся сроке кредита 20–30 лет снижение составит примерно 13–15 шекелей в месяц на каждые 100 тысяч шекелей задолженности по прайму. Если остаток по этому маршруту составляет 500.000 шекелей, платеж уменьшится примерно на 67–74 шекеля в месяц. При остатке в один миллион шекелей экономия достигнет примерно 134–148 шекелей.

Например, при остатке в 600 тысяч шекелей, сроке 25 лет и ставке "прайм минус 0,5%" ежемесячный платеж снизится примерно с 3335 до 3250 шекелей — на 85 шекелей.

Если же по прайму оформлена только треть машканты размером один миллион шекелей, снижение общего платежа составит около 45–50 шекелей в месяц. При двух третях кредита на этом маршруте экономия будет примерно вдвое больше.

На маршруты с фиксированной ставкой решение Банка Израиля не повлияет: платежи останутся прежними. По кредитам с переменной ставкой, не привязанной к прайму, изменение возможно только в ближайшую дату пересмотра и зависит от используемого банковского ориентира. Платежи по маршрутам, привязанным к индексу потребительских цен, напрямую от сегодняшнего решения также не изменятся.

Расчеты долгосрочной экономии в десятки тысяч шекелей условны: они предполагают, что новая ставка сохранится до конца кредита. В действительности прайм может как продолжить снижение, так и снова вырасти. Поэтому для владельца машканты главный показатель сейчас — сумма, оставшаяся именно на маршруте прайм, и срок до полного погашения.