14 лет не есть и не пить: средняя квартира в Израиле стоит 168 зарплат

Почти 14 лет отдавать на квартиру всю зарплату, не тратя ничего на повседневную жизнь: так выглядит соотношение средней стоимости жилья и среднего заработка в Израиле. Квартира за 2,435 млн шекелей стоит примерно 168 месячных зарплат по 14.534 шекеля. Причем речь идет о начисленном заработке, из которого еще предстоит заплатить налоги.

По данным Центрального статистического бюро, средняя цена квартиры во втором квартале 2026 года составляла 2,435 млн шекелей. В сообщении о зарплатах, опубликованном 5 октября, средний заработок израильского наемного работника за июль указан на уровне 14.534 шекелей — на 3,4% выше, чем годом ранее. Предварительная оценка за август составляет 14.448 шекелей. При использовании августовского показателя стоимость квартиры соответствует примерно 169 зарплатам.

Этот показатель помогает сопоставить цены и доходы, но не означает, что работающий человек действительно сможет накопить на жилье за 14 лет. Из зарплаты оплачиваются налоги, аренда, продукты и другие расходы. Расчет также не включает проценты по ипотеке и дополнительные затраты при покупке. Для семьи с двумя работающими взрослыми соотношение будет другим, как и для человека, чей доход ниже среднего.

Разрыв между городами огромен. Во втором квартале средняя цена квартиры в Тель-Авиве составляла около 4,554 млн шекелей, а в Беэр-Шеве — 1,236 млн. Если сопоставить обе суммы с одной и той же средней зарплатой по стране за июль, получится примерно 313 зарплат в Тель-Авиве против 85 в Беэр-Шеве. Это сравнение стоимости жилья; местные заработки в нем не учитываются.

При этом утверждение, что доступность жилья прямо сейчас продолжает ухудшаться, требует отдельного сравнения цен и доходов во времени. Последний опубликованный индекс цен на квартиры показывает снижение на 1,2% за год по сделкам июня–июля 2026 года, хотя относительно предыдущего двухмесячного периода цены выросли на 0,2%.

Снижение индекса не противоречит высокой средней цене сделки. Индекс учитывает различия между квартирами, тогда как средняя сумма зависит от того, какое жилье покупали: более дорогое или дешевое, большое или маленькое. Поэтому для оценки положения покупателей важно учитывать оба показателя, а также их реальные доходы.