Участок земли в Рамле продали за 17 млн вместо 36, но квартиры с такой скидкой не обещают

Участок под строительство 102 квартир в Рамле достался застройщику по цене менее половины оценочной стоимости. Согласно предварительным сведениям о результатах тендера, за землю предложили 16,7 млн шекелей вместо оценочных 36,1 млн. При этом торговаться за участок оказалось не с кем: победитель был единственным участником.

Речь идет об участке А в комплексе "Ха-Заит", выставленном Земельным управлением Израиля на тендер. Прием предложений завершился 2 ноября. Площадь участка составляет 3923 квадратных метра, а указанная в карточке тендера оценочная стоимость — 36.086.238 шекелей.

Согласно опубликованным условиям тендера, предложение за землю не включает НДС и платежи на развитие инфраструктуры. Последние составляют еще 11.822.128 шекелей. Таким образом, земля вместе с инфраструктурным платежом обойдется примерно в 28,5 млн шекелей - еще до учета НДС на землю, строительства и других затрат.

По данным обзора тендерной документации, участок предназначен для 15-этажного жилого здания с тремя подземными уровнями. Он находится в районе будущей застройки рядом с шоссе №431.

Низкая цена земли сама по себе не означает, что покупателям предложат квартиры с аналогичной скидкой. Это обычный коммерческий тендер, а не программа льготного жилья. Цены будущих квартир, сроки начала строительства и заселения пока не объявлены.