За последние полгода офисные помещения в Тель-Авиве подорожали на 22,6%. Средняя цена аренды приблизилась к 100 шек. за 1 кв. м, сообщает экономическое издание "Маарив-Асаким" со ссылкой на маркетинговое исследование сайта "Бизпортал".
Специалисты объясняют подорожание несколькими факторами. Среди прочего, называются укоренное развитие частного предпринимательства в мегаполисе, усиление курса доллара, общее подорожание недвижимости в центре страны, дефицит офисных площадей, демографический рост и пр.
Подчеркивается, что усиленная тенденция проявилась во втором квартале. К настоящему времени средняя цена аренды офисов в башнях Тель-Авива и Рамат-Гана составляет 92,51 шек./кв. м. При этом помещения вдоль улицы Менахем Бегин сдаются за 117,39 шек., а вдоль улицы Игаль Алон – 70,17 шек. за 1 кв. м.
В периферийных районах Тель-Авива аренда офисов подорожала за полгода на 15,5%, однако и спрос здесь уменьшился за полгода на 3,9%.
В Рамат ха-Хаяле средняя цена на офисы составляет 74,67 шек./кв. м, а в Ор-Йегуде – 56,57 шек.
Подорожания офисов, расположенных в радиусе 15-20 км от мегаполиса, составили 4,5%. Лидирует здесь Раанана, где средняя цена составляет 69,23 шек. за "квадрат". Самые же дешевые офисы можно найти в Рош ха-Аине – 43,59 шек. за 1 кв. м.
Добавим, что повышение аренды на офисы обычно приводит к увеличению стоимости услуг, которые предоставляют расположенные здесь компании, так как владельцы пытаются переложить на клиентов хотя бы часть своих расходов.
Ссылка на сайте: https://www.strana.co.il/news/?ID=33615&cat=15 |