Недвижимость не продается, но цены не падают

В октябре продажи квартир в Израиле упали со стандартных 7.500 единиц жилья до 2.200. Речь идет о 70%-ном падении спроса, а в ноябре, по прогнозам экспертов рынка недвижимости, спрос может снизиться на 90%.

По данным исследовательского центра "Бдак Байт", продажи в Гуш-Дане снизятся в ноябре на 65%, в ха-Шароне - на 69%, в Беэр-Шеве, Модиине и Бикат-Оно – на 74-76%, в Крайот – на 80%. Продажи жилья в Ашдоде опустятся на 85%. Вероятно, что столь резкое падение спроса в "приморской жемчужине" продиктовано тем, что город попасть в радиус обстрелов палестинских боевиков. В Ашкелоне, до которого "Касамы" долетают регулярно, продажи упадут на 93%.

Как сообщает экономическое приложение к газетке "Едиот Ахронот", многие строительные подрядчики в свете безрадостной перспективы поспешили заморозить строительство новых объектов.

При этом, как отмечает генеральный директор исследовательского центра Цахи Брадого, цены на рынке жилья (как нового, так и подержанного) практически не претерпели изменений. По его данным лишь в 5-10% заключенных сделок стоимость контракта была снижена по сравнению с первоначальной.

Многие подрядчики, что бы хоть как то привлечь покупателя, предлагают различные мероприятия и подарки.

Вместе с тем, возможно, что вскоре цены курс на снижение, которое, по оценкам экспертов, может составить до 30% по сравнению с расценками на сегодняшний день. В первую очередь, к подобной тенденции должно привести давление банков на подрядчиков. Напомним, что ранее израильские банки существенно ужесточили условия для получения гражданами ипотечной ссуды, значительно снизив при этом ее объемы, что несомненно отразилось на покупательной способности и спросе на недвижимость.