Банк Израиля объяснил, почему в Израиле резко растут цены на жилье

С 2008 года на жилищном рынке Израиля наблюдается дефицит в 30-40 тысяч квартир. Это ограничивает возможности граждан обзавестись своим жильем.

Согласно комплексному исследованию жилищного рынка, проведенного аналитиками Банка Израиля, возможности приобретения жилья у израильтян выглядят более ограниченными, чем способность платить за съемное жилье. И это при том условии, что квартплата достигает очень крупных сумм.

Исследователи также отмечают, что цены на квартиры растут более значительными темпами, чем квартплата.

Согласно демографическим тенденциям, жилищный рынок (только в еврейском секторе) требует добавки 41.000 квартир в год. Однако строительная отрасль не способна по целому ряду причин удовлетворить эти запросы.

До 2007 года, как указывается в исследовании, цены на жилье оставались в той или иной степени стабильными, не демонстрируя тенденцию к взрывному росту. Именно этот год, считают в Банке Израиля, был последним, когда наблюдался баланс между спросом и предложением.

С 2008 года разрыв начал увеличиваться, что привело к резкому повышению цен. Помимо этого, как отмечает Банк Израиля, строительная отрасль почти не учитывает демографические тенденции. И это еще одна причина возникающего дефицита жилья.