Платеж по «машканте» вырастет; цены на квартиры не упадут
20/03/2022 19:41
Повышение учетной ставки неминуемо приведет к росту выплат по ипотечным ссудам (взятым под переменный процент – прим. НК), сообщает издание Israel a-Yom.
Одновременно банки затруднят выдачу ипотечных ссуд клиентам из-за повышения требований к их постоянным доходам с учетов роста будущих платежей по ипотеке.
При условии того, что размер средней ипотечной ссуды в Израиле приближается к 1 млн шекелей, увеличение процентной ставки на 0.25%-0.5% может привести к росту выплат по ипотеке на сотни шекелей в месяц.
Вместе с тем, повышение ставки не приведет к ожидаемому снижению цен на квартиры из-за низкого предложения на жилищном рынке Израиля и невысоких темпов строительства.
Подобная ситуация будет сохраняться, как угодно долго, пока темпы строительства будут не поспевать за темпами роста населения страны.
Увеличение темпов массовой репатриации из-за военного конфликта между Россией и Украиной также станет дополнительным фактом повышения цен на жилье в Израиле.
