Недвижимость в Израиле: "Рынок продавца" умер

Израильский рынок недвижимости начинает ощущать последствия мирового финансового кризиса. В основном, считают эксперты израильской газеты "Маарив", это выражается в "психологических эффектах и проблемах".

При этом успокоительные заверения Банка Израиля, объективные данные экономической статистики и неплохое состояние банковской системы страны не производят на рынок и его участников желательного успокоительного действия.

Неуверенность покупателей и продавцов приводит к тому, что значительная часть сделок попросту приостанавливается. Никто не знает, что лучше – продать сегодня или завтра, продать за шекели или за доллары, получить деньги сейчас или получить деньги потом.

Специалист компании по продаже недвижимости ERA Иуда Барух говорит: "По рынку ходят покупатели, в кармане у них деньги, точная ценность которых не ясна. И наоборот, продавец, получивший немаленькую сумму за реализованную недвижимость, попросту не знает, куда пристроить эти деньги. Покупатели опасаются, что может быть, сегодняшние цены слишком высоки, по сравнению с теми, которые могут быть завтра. Проблема".

Все эксперты соглашаются в одном – период "рынка продавца", когда на каждую выставленную на продажу квартиру, даже на периферии, было несколько покупателей, закончился. Положение меняется и все больше говорят о "рынке покупателя", у которого только теперь появляется возможность объективной оценки приобретаемой недвижимости и ведения осмысленных переговоров с продавцом.