Как не стать жертвой аферы с недвижимостью в Израиле

Отдел по борьбе с мошеничеством Центрального округа полиции арестовала риэлтера, который пытался продать инвеститорам два участка земли в центре страны, выдавая себя за их собственников, сообщает ИА Ynet

Инвесторы заподозрив неладное, обратились в полицию.

Портал Strana.co.il обратился к адвокату и специалисту по вопросам экономической безопасности Алексу Раскину с просьбой прокомментировать данное сообщение и дать рекоммендации, как не стать жертвой аферистов.

Аферы с чужой недвижимостью очень распростанены в Израиле. Основна проблема этого вида преступления состоит в том, что когда настоящий владелец недвижимости узнает о проишедшем, он сталкивается с юридическими проблемами препятствующими ему получить свою собственность от добросовестного преобретателя.

Найболее распространеным способом мошеничества является следущее. Преступник узнает данные квартиры и ее владельца, подделывает его паспорт и имея каким-либо образом доступ к квартире, предлагает ее покупателю. Ранее неоднакратно на роль “ хозяев” привозились граждане других стран и чаще всего из СНГ.Очень часто подобная афера прокручивалась с помощью квартирантов выбранной квартиры, т.к. именно они владеют информацией о квартире и ее хозяине и кроме того квартира находится в их распоряженрии. Иногда афера усложнялась и на роль квартирантов также привозились иностранцы для которых подделывалиь израильские документы.

- Может ли адвокат выявить такую аферу и несет ли он ответственность за оформление такой сделки?

- Адвокат не полицейский и он не обучен распознавать подделку документов, а зачастую даже обученные люди не имея специальной аппаратуры не в состоянии этого сделать. Если все остальное, что требовалось от адвоката он выполнил добросовестно, то претензий к нему быть не может.

 - Есле даже обычная адвокатская проверка не в состоянии выявить подделку, что же делать простому покупателю, что бы не стать жертвой мошенников?

- Прежде всего бдительность. Покупатель должен обратить внимание на поведение продавца. Можно поговорить с соседями и выяснить у них-кто хозяин квартиры. Как правило, это самое эфективное средство. По номеру телефона владельца квартиры можно попытаться проверить, кому он принадлежит. Можно попросить посмотреть какой-либо дополнительный личный документ хозяина квартиры, например водительское удостоверение. Если квартира продается по доверенности- то я бы не стал рисковать. Если прдавец, судя по номеру его паспорта, уже длительное время проживает в Израиле, а при этом не знает ни одного слова не иврите, то это должно также вызвать подозрения. Существует много разных способов проверить личность хозяина квартиры. В случае необходимости можно также обратиться к частным сыщикам.

Пособие по инвалидности: как правильно пройти медкомиссию