Минфин разработал новые меры по снижению цен на квартиры

Министр финансов Яир Лапид внесет на обсуждение правительства дополнительные меры, призванные увеличить предложение и снизить цены на рынке жилья. Речь идет о введении нулевого НДС в проектах ТАМА-38 и "Пинуй-бинуй" с целью повышения рентабельности программ и стимуляции строительства новых единиц жилья в городах.

Как пояснили «Курсору» в пресс-службе партии Еш атид, в проектах ТАМА-38 и "Пинуй-бинуй" подрядчик заключает договор с жильцами на обновление жилья. Подобная сделка считается освобожденной от НДС, что не позволяет подрядчикам списать в расходы НДС от приобретенных стройматериалов, использованных при ремонте существующего жилья.

К примеру, если при реализации проекта ТАМА-38 подрядчик отремонтировал здание и увеличил количество квартир на 20%, то списать НДС он может только на материалы, предназначенные на строительство 20% квартир. Даже если при этом смонтировал лифт и обустроил стоянки для всего здания. Подобная ситуация существует и в проектах "Пинуй-бинуй".

При изменении статуса этих программ на проекты с нулевым НДС подрядчик получит возможность списать налог на весь проект, что уменьшит его расходы примерно на 15% и повысит рентабельность проекта.

В пресс-службе Еш атид особо отметили, что данная инициатива не имеет отношения к программе "0% НДС на новую квартиру". Подрядчик сможет продать новые квартиры, построенные в проекте, без НДС только в том случае, если цена квартиры и ее метраж отвечают соответствующим критериям.