Банк Израиля предупредил о падении на квартирном рынке

Если цены на жилую недвижимость упадут, пострадают в первую очередь те израильтяне, которые недавно приобрели квартиру, сообщает портал Ynet. Экономисты считают, что в этом случае банки, для того, чтобы не остаться в проигрыше, должны будут существенно ужесточить условия возврата уже выданных ипотечных кредитов.

«Вряд ли цены на квартиры в ближайшее время упадут на 20-30 процентов, так как падение цен во многом зависит от темпов жилищного строительства, - считает экономический консультант, доктор Рахель Шайнин. - Однако, если предположить, что такое падение все-таки произойдет, то нужно быть готовыми к тому, что выплаты по существующей ипотеке увеличатся на тысячи шекелей».

По словам экономиста, банки вынуждены будут пойти на такой шаг, поскольку в случае падения цен на жилье их рентабельность может оказаться под угрозой.

Как известно, в понедельник Банк Израиля опубликовал отчет, в котором сказано, что финансовые учреждения подвергаются снижению стоимости финансовых активов и цен на недвижимость в случае резкого роста учетной ставки и доходности сбережений, если это не будет сопровождаться экономическим ростом.

«Цены на жилье с конца 2007 года выросли на 100%», - говорится в докладе. Снижение учетной ставки сделало ипотечные кредиты более доступными и, как следствие, поспособствовало увеличению стоимости жилья.

С другой стороны, если существующая тенденция увеличения объемов строительства сохранится (40.000 новых квартир в 2010 году, 45.000 новых квартир в 2013 году) и приведет к значительному увеличению предложения на рынке жилья, его стоимость понизится. Точно так же в этом случае понизится и стоимость аренды жилья.