Издание Times of Israel анализирует почему в Израиле есть десятки тысяч пустующих квартир, и не связана ли данная ситуация с глобальным трендом отмывания денег через недвижимость.
Журналисты отмечают, что двукратный рост цен на новые квартиры в Израиле происходил одновременно с резким увеличением числа пустующих квартир. Недавно в Кнессете замдиректора ЦСУ Израиля Мейрав Пастернак сообщила, что в стране пустуют около 160 тысяч апартаментов — а не 40 тысяч, как предполагалось несколькими годами ранее.
62% выведенных из использования квартир (около 100 тысяч), по данным статистического исследования, постоянно стоят пустыми или используются владельцами лишь эпизодически. Собственники исправно платят муниципальный налог «арнону» местным властям. При этом не имея от своего имущества никакого постоянного дохода. Муниципалитеты лишь в редких случаях пользуются своим правом взимать налоги за неиспользуемую недвижимость по повышенному тарифу.
Рассмотрев данные о пустующих квартирах в других крупных городах мира, журналисты издания пришли к выводу, что Израиль в мировых лидерах по числу пустых квартир на душу населения.
Профессор экономики Бар-Иланского университета Авихай Снир рассказал, что около половины отмываемых в мире денег инвестируются в недвижимость, и этот приток капиталов способен оказать заметное влияние на уровень цен.
Как отмечает издание, власти хорошо знают эту ситуацию. При этом такие меры минфина, как введение налога на третью квартиру, или повышенный муниципальный налог на пустующие квартиры, способны повлиять лишь на часть инвесторов и коренным образом изменить ситуацию пока не смогут.
