Согласно данным Банка Израиля, опубликованным в октябре, средняя сумма ипотечного кредита в сентябре достигла 1,34 млн шекелей — рекордного уровня за последние месяцы, сообщают "Детали".
Основной вклад в рост этого показателя внесли инвесторы, однако и обычные покупатели жилья на свободном рынке брали ипотеку, превышающую миллион шекелей. При этом, несмотря на общее снижение количества сделок на рынке недвижимости, объем и сумма ипотечных кредитов продолжают расти. Эксперты объясняют это задержкой в оформлении кредитов по схемам «20%-80%» и активным рефинансированием старых ипотек.
В сентябре инвесторы оформили ипотеку на сумму в среднем 1,34 млн шекелей, побив рекорд августа (1,21 млн). В то же время покупатели, не являющиеся инвесторами, брали кредиты в среднем на 1,06 млн шекелей, а участники государственной программы «Квартира со скидкой» — около 945 тыс. шекелей.
Рост объемов кредитования сопровождается ухудшением платежеспособности заемщиков. По данным регулятора, сумма просроченных ипотек в сентябре составила 4,12 млрд шекелей, что на 33% больше, чем год назад, и на 53% выше, чем до начала войны в 2023 году.
Больше всего трудностей с выплатами испытывают семьи из среднего и нижнего классов. Почти 60% всех просроченных кредитов приходятся на квартиры стоимостью от 600 тыс. до 2 млн шекелей — то есть на жилье ниже среднего ценового уровня (средняя цена квартиры в Израиле сегодня около 2,3 млн шекелей).
Несмотря на рост числа должников, риск для банковской системы остается низким: доля просроченных ипотек составляет лишь 0,6% от общего объема кредитов, отметили в Банке Израиля. |
