80 синагог и 7500 квартир: новый ортодоксальный район Кирьят-Гата

Нехватка доступного жилья подталкивает ортодоксальные семьи искать квартиры за пределами привычных центров — Бней-Брака, Иерусалима, Бейт-Шемеша и Эльада. Одним из крупнейших новых направлений становится западный Кирьят-Гат: здесь создают район Маарава примерно на 7500 квартир, где вместе с жилыми домами планируют школы, синагоги и другую инфраструктуру для ортодоксальных общин.

Проект уже начал переходить от подготовки территории к разрешениям на строительство домов. Местная комиссия по планированию и строительству выдала разрешения для первых двух участков комплекса "Мишкенот Шир", который совместно реализуют компании "Рейсдор" и "Швиро". Всего этот комплекс должен включать около 2500 квартир - примерно треть запланированного жилья в новом районе. Разрешения на остальные участки оформляются поэтапно.

Масштаб строительства предполагает создание полноценной городской среды. По опубликованным планам, в районе предусмотрены 80 синагог, десять микв, учебные заведения для мальчиков и девочек, ясли и учреждения специального образования. Также запланированы два общественных центра, бассейн, семь центров охраны здоровья матери и ребенка, магазины и парки. Все это пока параметры будущего района, а не перечень уже работающих учреждений.

При этом первые разрешения не означают скорого заселения всего массива. Во время посещения площадки 6 июля бывший министр строительства Ицхак Гольдкнопф заявил, что первые семьи смогут въехать примерно через 28 месяцев - то есть ориентировочно в конце 2028 года. Тогда же он сообщил, что около половины квартир планируют реализовать по государственной программе "Мехир матара", предусматривающей продажу жилья со скидкой участникам, соответствующим условиям программы. Названный срок остается прогнозом.

Помимо квартир на продажу, в западном Кирьят-Гате предусмотрена долгосрочная аренда. Государственная компания "Дира леаскир" объявила отдельный тендер на комплекс из 423 квартир с застройкой, приспособленной к ортодоксальному образу жизни. Из них не менее 233 должны сдаваться в аренду как минимум 15 лет: половина - по регулируемой ставке для имеющих право на льготу, остальные — по рыночной цене. Еще 190 квартир предназначены для продажи. Этот проект пока находится на стадии тендера.

В Офакиме развитие идет на базе уже существующей ортодоксальной общины. Заместитель мэра в интервью радиостанции "Коль хай" рассказал о проекте примерно на 1200 квартир для религиозных и ортодоксальных семей в районе Ха-Экалиптус. Муниципалитет отдельно сообщал, что в рамках программы застройки этого района реализованы земельные участки под 1458 квартир в общей сложности. Эти цифры относятся к разным объемам застройки, складывать их нельзя.