Эффект застоя на рынке недвижимости: цены в крупных городах поползли вниз
Жилье в Израиле    источник фото: Strana.co.il - новости Израиля, мира, шоу-бизнеса

Эффект застоя на рынке недвижимости: цены в крупных городах поползли вниз

19/11/2017 11:16

Продолжающееся снижение уровня продаж новых квартир вынудило подрядчиков начать снижать цены, что начало влиять и на рынок недвижимости со вторых рук. Речь идет лишь о начале снижения цен после замедления их роста, и наблюдается оно пока не во всех городах. Государственный оценщик Охад Данус опубликовал отчет о сравнении цен на четырехкомнатные квартиры в 16 ключевых городах страны в третьем квартале 2017 года. В соответствии с этим отчетом, за последний год цены выросли, хоть и всего на 1,6%, однако в сравнении с предыдущим кварталом текущего года они снизились на 0,2%.

В исследовании были изучены 2700 сделок по продаже как новых квартир, так и квартир со вторых рук. Программа “Цена для новосела” включена не была. Отмечается, что количество городов, где цены снизились, равно количеству городов, где они выросли. Наиболее значительным было снижение цен в самых востребованных городах с дорогой недвижимостью: на 10% упали цены в Герцлии, на 7% - в Тель-Авиве и на 5% - в Иерусалиме. При этом в Ашкелоне и Рамле цены, напротив, выросли на 10%, в Модиине, Ришон ле-Ционе и Реховоте - на 6%, и в Кфар-Сабе четырехкомнатные квартиры подорожали на 4%.

В Эйлате средняя цена за четырехкомнатную квартиру составила 1,145 миллиона шекелей, что на 1% больше, чем во втором квартале текущего года, в сравнении с прошлым годом средняя цена не изменилась. В Ашдоде средняя цена за четырехкомнатную квартиру составляла в отчетный период 1,5 миллиона шекелей, что на 1% больше, чем во втором квартале и на 1% меньше, чем в третьем квартале прошлого года. В Ашкелоне средняя цена за четырехкомнатную квартиру составляла 1,27 миллиона шекелей, что на 1% больше, чем во втором квартале текущего года, но на 10% меньше, чем в третьем квартале прошлого года.

В Герцлии средняя цена за квартиру в четыре комнаты составила в отчетный период 1,73 миллиона шекелей, что на 10% меньше, чем в аналогичный период прошлого года и на 8% меньше, чем во втором квартале 2017 года. В Холоне средняя цена за четырехкомнатную квартиру составила в третьем квартале 1,73 миллиона шекелей, что на 2% меньше, чем во втором квартале, и в сравнении с прошлым годом цена не изменилась. В Хайфе средняя цена составляет 1,42 миллиона шекелей, что на 4% больше, чем во втором квартале, и столько же, сколько четырехкомнатная квартира, в среднем, стоила в третьем квартале прошлого года.

В Иерусалиме средняя цена за четырехкомнатную квартиру составила 1,92 миллиона шекелей, что на 3% больше, чем во втором квартале, но на 5% меньше, чем в третьем квартале прошлого года. В Кфар-Сабе средняя цена составляла 1,97 миллиона шекелей, что на 2% меньше, чем в предшествующем квартале, и на 4% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

В Модиине квартира из четырех комнат стоила, в среднем, 2,05 миллиона шекелей (на 1% меньше, чем во втором квартале, и на 6% больше, чем в третьем квартале прошлого года. В Нетании средняя цена за четырехкомнатную квартиру составляла в отчетный период 1,75 миллиона шекелей, рост на 4% в сравнении со вторым кварталом и на 2% в сравнении с прошлым годом. В Петах-Тикве средняя цена составляла 1,7 миллиона шекелей (на 1% меньше, чем во втором квартале, и на 1% больше, чем в третьем квартале 2016 года).

В Ришон ле-Ционе четырехкомнатные квартиры продавались, в среднем, за 1,88 миллиона шекелей, рост на 1% в сравнении со вторым кварталом и на 6% в сравнении с прошлым годом. В Реховоте средняя цена составляла 1,68 миллиона шекелей (на 1% дешевле, чем во втором квартале, и на 6% дороже, чем в прошлом году. В Рамле средняя цена за четырехкомнатную квартиру составляла 1,43 миллиона шекелей, что на 1% дороже, чем во втором квартале текущего года. и на 10% дороже, чем в третьем квартале прошлого года. В Тель-Авиве средняя цена за четырехкомнатную квартиру составляла в отчетный период 2,95 миллиона шекелей, подешевев на 5% в сравнении со вторым кварталом и на 7% в сравнении с прошлым годом.

Таким образом, рост цен на квартиры по 16 исследованным городам составил 1,6% в сравнении с прошлым годом, а в сравнении со вторым кварталом речь идет о снижении на 0,2%.

Источник: Strana.co.il - новости Израиля, мира, шоу-бизнеса
Советуем: Знакомства в Израиле
  Поделиться  
Новости по теме
Сеть фуникулеров - новая программа пассажирских перевозок минтранса Израиля
19/11/2017 10:55
Компания НЕТА и группа «Тевел» подписали соглашение об управлении «красной линией» тель-авивского метротрамвая
19/11/2017 10:24
ЦСБ рапортует о застое на израильском первичном рынке жилья
18/11/2017 23:13
В Кфар-Саве, Раанане и Герцлии появятся электрические автобусы
16/11/2017 14:15
Израиль занимает 26-е место в мире по количеству миллионеров
16/11/2017 10:58
В Израиле построят 450.000 съемных квартир для бедных?
15/11/2017 16:41
Каждый шестой израильтянин обманывает налоговую при сделках с недвижимостью
15/11/2017 16:39
Государственный оценщик: в Тель-Авиве и Иерусалиме снизились цены на жилье
15/11/2017 16:17
Субсидия льготникам «Цены для новосела» будет признана частью первого взноса
15/11/2017 12:16
Китайцы начинают строить первый жилищный проект в Израиле
14/11/2017 16:40
Налоговое управление ужесточает требования к израильтянам, уехавшим на заработки за границу
13/11/2017 11:27
Утверждено строительство международной школы отелье в Иерусалиме
12/11/2017 16:44
Украинская предпринимательница купила особняк у Ким Кардашьян и Канье Уэста
12/11/2017 11:07
Три израильских стартапа мобилизовали $181 млн за сутки
09/11/2017 18:09
«Пособие на обогрев» будут получать все нуждающиеся пожилые люди
09/11/2017 12:08
Телетайп
Последние новости
Комментарии
Выскажите Ваше мнение первым!
Добавить комментарий
*Ваше имя
*максимум 35 символов
*Комментарий
Back To Top
x
facebook