У нас в Израиле так часто сетуют на дороговизну жилья, что порой забывают, ведь есть страны, где цены существенно выше. Поскольку о ценах на недвижимость вообще уже писано-переписано, давайте обратим внимание на ситуацию в сфере элитной недвижимости и на самый топ сегмента – пентхаусы.
Самое дорогое элитное жилья сейчас продаётся в Гонконге. Благодаря постоянному притоку капитала, в последнее время он поступает из бурно развивающегося Китая, квадратный метр элитной недвижимости там составляет 110 925 тысяч долларов.
На втором месте Токио. В столице Японии квадратный метр стоит в среднем 85 900 долларов.
Третье место досталось Парижу. Метр жилья в престижном районе стоит около 54 140 долларов.
Самый дорогой пентхаус в мире был продан в прошлом году в Монако за 305 000 000 долларов. Но это, конечно, особый случай, для шейхов.
Если сравнить цены на пентхаусы в Израиле с ценами в мировых столицах, то получится, что на Земле обетованной еще есть очень выгодные варианты. В среднем стоимость квадратного метра пентхауса в Нью-Йорке на Манхеттене с видом на Гудзон и Центральный парк составляет 40-50 тысяч долларов за кв.м., в Москве на первичном рынке элитных пентхаусов цены колеблются от 35 тыс. до 65 тыс. долларов за квадратный метр. Самые дорогостоящие апартаменты сейчас находятся в самом сердце Москвы на Остоженке.
Тель-Авив пока не догнал Москву, но с Лондоном его в этом плане вполне можно сопоставить.
Девелопер проекта Sea Opera в Нетании Яир Тавивьян отмечает, что цены на самых верхних этажах новостроек "города без перерыва" взлетели до предела, догнав и перегнав столицу Англии. "Цена квадратного метра пентхауса в новой тель-авивской высотке дошла до 25 тысяч долларов - как в одной из самых дорогих столиц Европы, - говорит инвестор.
Я.Тавивьян также сообщил, что состоятельные иностранные граждане всё чаще интересуются апартаментами люкс, которые находятся за пределами шумного и дорогого Тель-Авива. "Есть категория клиентов, которые предпочитают вкладывать в эксклюзивную недвижимость в прибрежной полосе, но в более тихом и спокойном месте", - пояснил Тавивьян. Как сообщает TheMarker.co.il, в Нетании на прибрежном бульваре Ницца 4-хкомнатная квартира из разряда элитных в 2001 году стоила 1.26 млн., а сейчас её цена 2.18 млн. Другой яркий пример – жилой комплекс Sea Opera в Нетании, где 90 % квартир раскупили иностранцы. В выставленном на продажу двухэтажном пентхаусе Crown Opera (уже с готовой инфраструктурой, дизайнерской отделкой и мебелью!), который занимает 31-й и 32-й этажи новой высотки в городе Нетания, стоимость квадратного метра составляет около 11 500 долларов. Как говорится: почувствуйте разницу!
|
