На протяжении последнего года цены на жилье в Израиле выросли на 8%. По данным Центрального статистического управления (ЦСУ), средняя стоимость сделок купли-продажи во втором квартале 2016 года составила 1.427 миллионов шекелей.
Журналисты издания Ynet пообщались с молодыми людьми, которые недавно приобрели как новые квартиры, так и квартиры на вторичном рынке, и выяснили, как им удается выплачивать ипотечные кредиты.
34-летний Эран и 29-летняя Энбаль Раз из Нетании, родители двоих детей, месяц назад купили 4-комнатную квартиру в Кирьят а-Шарон, одном из районов города. Квартира стоила 1.640 миллионов шекелей. По словам Эрана, сделка обошлась им довольно дешево, особенно если учесть, что первоначальная цена квартиры составляла 1.700 миллионов шекелей. Семейная пара взяла ипотеку в размере 1.2 миллионов шекелей на 30 лет, то есть 70% от стоимости жилья. Ежемесячное погашение долга перед банком составило 5.314 шекелей.
Супруги Рац решились на покупку квартиры после четырех лет жизни на арендованной жилплощади, осознав, что жилье и не думает дешеветь.
«Когда мы только начинали снимать квартиру, жилье в этом районе стоило в среднем 1.3 миллиона шекелей. Но за последние четыре года цены стали просто сумасшедшими. Мы решили, что ждать больше нечего, надо покупать», - пояснил Эран.
«Мои родители говорят, что нынешняя молодежь слишком многого хочет, - добавил он. - Они у меня спрашивают, почему бы нам не переехать в Хадеру или Афулу, где квартиру можно купить за 900.000 шекелей. Но я всю жизнь живу в Нетании, здесь моя работа. Не понимаю, почему я должен уезжать отсюда».
Супруги отметили, что в Нетании можно купить квартиру и за 1.400 миллионов шекелей, однако обычно в таких домах отсутствует лифт, а в квартирах нет балкона.
Брат Эрана уже десять лет живет в США и говорит, что там двухэтажный дом можно купить за 100.000 шекелей. При этом в Израиле покупатели тратят на приобретение недвижимости целое состояние, причем на погашение долга перед банком зачастую уходит до 30 лет.
Эран отмечает, что «машканта» его поработила, и теперь он обречен ее выплачивать до 64 лет. «Квартира в стране стала высшей ценностью. У кого нет квартиры — у того нет ничего. И все-таки помимо ипотеки у нас есть и другие расходы. Мы каждый месяц должны платить за электричество, воду, страхование, содержать детей и так далее. Все эти расходы составляют 15-20 шекелей в месяц. Поэтому мы должны зарабатывать, по крайней мере, 30.000 шекелей в месяц, в противном случае жить невозможно».
«Это печально. Жизнь молодой пары в Израиле превращается в ад. Нас будто бы вынуждают покинуть страну, - сказал Эран.
27-летний Йосеф и 33-летняя Яарит Озен в мае купили квартиру в новом городе Хариш. Она должна быть построена и сдана в эксплуатацию через семь месяцев. Цена квартиры — около 1.030 миллионов шекелей. Семейная пара взяла ипотечный кредит на сумму 609.000 шекелей (59% от стоимости жилья) на 25 лет, с ежемесячной выплатой 3.200 шекелей.
До того, как супруги Озен взяли кредит, они в течение длительного времени жили с родителями, чтобы скопить деньги на первый взнос. Они утверждают, что если бы не это обстоятельство, квартиру бы купить не удалось.
Об обязательстве выплат по ипотеке Йосеф говорит следующим образом: «Это порабощение на 25 лет. Мне страшно подумать, что будет, если кто-то из нас будет уволен. Мы не можем позволить себе ни дня без работы, зарабатывая по 7.000-8.000 шекелей в месяц. В итоге вся жизнь уйдет на покупку квартиры. И тем не менее, в будущем у нас не будет денег, и, будучи пенсионерами, мы не сможем помочь детям приобрести квартиру для них». |
