Цены на недвижимость в Израиле вряд ли когда-либо существенно снизятся, поскольку проблема дефицита жилья на данный момент не имеет решения. Об этом пишет издание Globes со ссылкой на слова Эяля Габая, председателя инвестиционного фонда «Мегурит», в прошлом генерального директора канцелярии премьер-министра и руководителя жилищного аппарата в комиссии по разработке социально-экономических реформ во главе с Мануэлем Трахтенбергом.
«Вопреки тому, что мы думали раньше, резкого снижения цен не будет. Для этого нет никаких предпосылок», - сказал Габай. Он уточнил, что все оптимистические прогнозы по этому вопросу ошибочны, поскольку дефицит жилья всегда провоцирует только повышение цен, но никак не наоборот.
«Мнение о том, что земельные ресурсы в Израиле бесконечны — не более чем заблуждение. В своих суждениях мы должны опираться не на мифы, распространяемые некоторыми политиками, а на реальные факты. Увы, количество земельных участков, которые могут быть выделены под строительство недвижимости в Израиле, очень ограничено, и в дальнейшем их будет еще меньше», - подчеркнул эксперт.
По его словам, в настоящее время власти пытаются решить проблемы с инфраструктурой в городах, и постепенно к ним приходит понимание того, что бесконечно распространяться на большие территории по всему Израилю невозможно. Не сильно поможет в данной ситуации и программа по так называемому обновлению городов.
«Это не означает, что дефицит жилья и в дальнейшем будет таким же серьезным, как сегодня. Но не стоит ждать, что завтра начнется строительный бум, и государство будет сдавать по 300.000 домов в год. Их просто негде строить», - отметил Габай.
Эксперт добавил, что незначительные снижения стоимости жилья возможны, но они могут быть связаны с другими причинами, например, с экономическим кризисом, когда люди просто не смогут платить за квартиры высокие цены. |
