Итоги года: Земельное управление выделило под строительство рекордное число участков
30/01/2022 11:23
Компания «Керен есодот», специализирующаяся на финансовом сопровождении строительных проектов по всей стране, опубликовала исследование о выделении государственной земли под строительство в прошлом году, сообщают НЭП.
Результаты впечатляющие: в 2021 году Управление продало участки под строительство более 41 тысячи квартир (без учета распределения земли для индивидуального строительства по программе «Бне битха»). Это самый высокий показатель за последние пять лет.
Кроме того, во второй половине и особенно в последние месяцы прошлого года деятельность по выделению земли под строительство быстро активизировалась и были объявлены многочисленные тендеры, результаты которых еще неизвестны, но в общей сложности Земельное управление предложило землю для строительства примерно 101 тысячи квартир. Это означает, что по прошествии нескольких лет предложение на квартирном рынке значительно увеличится.
Не менее важно и другое. Дело в том, что не все тендеры завершаются реальными сделками. На протяжении же последнего года успешными оказались 96% тендеров, иными словами, подрядчики купили предложенные участки, отказавшись от строительства всего 1800 квартир. Это тоже рекордный показатель. На протяжении четырех предыдущих лет доля тендеров, завершившихся заключением реальных сделок по продаже земли была примерно в полтора раза меньше. В 2020 году, к примеру, она составляла 69%, а годом раньше сделками завершились чуть более половины тендеров.
Яаков Сису, гендиректор «Керен есодот», поясняет: «Причина – дефицит земли под строительство. В прошлом году многие компании подавали заявки чуть ли не на каждый тендер. Поскольку в каждом тендере принимали участие так много подрядчиков, доля тендеров, завершившихся заключением сделок, резко подскочила».
