Мнения расходятся, но специалисты двух крупнейших банков заявляют, что говорить об изменении тенденции пока рано. Гиль Бафман, главный экономист банка «Леуми», комментируя повышение январского индекса квартирных цен, заявляет, что в ближайшей перспективе снижение цен возобновится, сообщают "Детали".
Виктор Бахар, директор экономического отдела банка «Хапоалим», поясняет, что, хотя объемы покупок квартир в декабре увеличились по сравнению с двумя предыдущими месяцами, они все еще находятся на очень низком уровне — около 2,4 тысячи новых и 3 тысяч подержанных квартир. При этом запасы непроданных подрядчиками квартир достигли нового рекордного показателя – почти 67 тысяч единиц жилья. «Данные ЦСБ указывают на рост цен на 0,7% за последний месяц, но это единичный показатель, к тому же рассчитанный на основе очень небольшого числа сделок, поэтому трудно утверждать, что ценовая тенденция развернулась», — говорит Бахар.
Гиль Бафман заявляет, что оживление квартирных продаж происходит на фоне роста других экономических показателей, среди которых улучшенные данные рынка труда и увеличение покупок по кредитным картам. «Оценивая перспективы, можно было бы ожидать что на фоне снижения процентных ставок это оживление продолжится, но ввиду резкого увеличения запаса непроданных квартир (скачок на 33% по сравнению с прошлогодним декабрем), в ближайшее время, скорее всего, продолжится снижение цен», — говорит Бафман.
Вместе с тем, по мнению Бафмана, позднее — в конце 2024-го или в начале 2025 года — возможно изменение тенденции и переход к росту цен. К этому приведут оживление спроса на квартиры в сочетании со сниженным предложением из-за нехватки рабочих рук в строительной отрасли. |
