Стоимость аренды квартир для новых арендаторов в Тель-Авиве за последний год выросла на 6,8%. Об этом свидетельствуют данные Центрального статистического бюро Израиля и исследовательского подразделения сайта Yad2.
Согласно исследованию, сейчас в Тель-Авиве предлагаются в аренду 3224 новые квартиры — на 18% больше, чем год назад. Кроме того, на рынке находятся 5765 квартир вторичного жилья, предназначенных для сдачи в аренду, что на 8% превышает показатель прошлого года.
📲 Главные новости экономики Израиля. Все изменения, которые влияют на ваш кошелек, — в телеграм-канале Strana.co.il.
Несмотря на увеличение предложения, спрос остается высоким. За последний год около 160 тысяч человек просматривали объявления об аренде квартир в Тель-Авиве на Yad2. В среднем объявление остается на сайте 26 дней, однако, по оценке аналитиков, фактически квартира сдается примерно за 20 дней.
По мнению авторов исследования, одна из причин устойчиво высоких цен заключается в том, что значительная часть новых квартир приобретается именно для сдачи в аренду, а не для продажи. Если бы эти объекты поступили на рынок жилья, снижение цен на квартиры могло бы быть более заметным.
Доходность от сдачи жилья в аренду в Тель-Авиве остается одной из самых низких в стране — около 2,1% в год. Для сравнения, в Беэр-Шеве этот показатель превышает 3,5%.
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Тель-Авиве составляет 6250 шекелей в месяц, трехкомнатной — 8200 шекелей, четырехкомнатной — 10 050 шекелей, пятикомнатной — 13 750 шекелей. Аренда шестикомнатной квартиры обойдется в среднем в 20 650 шекелей.
При этом арендаторы, продлевающие договор на прежнюю квартиру, за последний год столкнулись с гораздо меньшим ростом цен — в среднем на 2,5%. Как отмечают аналитики, владельцы жилья предпочитают сохранять надежных арендаторов, поэтому повышение платы при продлении договора обычно ниже, чем при поиске новых жильцов.
📲 Главные новости экономики Израиля. Все изменения, которые влияют на ваш кошелек, — в телеграм-канале Strana.co.il. |
