С января по октябрь 2026 года израильские банки выдали жилищные кредиты (машканта) на 97,5 млрд шекелей. Это примерно на 14% больше, чем за те же десять месяцев прошлого года, сообщает Банк Израиля. В одном только октябре объем выдач составил 9,28 млрд шекелей - на 7% больше, чем в сентябре, и примерно на 37% больше, чем в октябре 2025 года, когда банки выдали около 6,8 млрд.
Октябрьский рост последовал за сентябрьским спадом. В августе банки выдали 10,9 млрд шекелей, а в сентябре - 8,67 млрд. В сентябре из-за осенних праздников у банков было меньше рабочих дней. Часть заявок могла перейти на октябрь. Даже с учетом октябрьского роста объем выдач остался ниже августовского.
В Ассоциации ипотечных консультантов объясняют высокие объемы в том числе тем, что банки сейчас финансируют покупки, о которых стороны договорились раньше. Например, если застройщик разрешил внести основную часть цены ближе к сдаче квартиры, договор могли подписать задолго до выдачи ипотеки. На объем кредитования также влияет размер самого займа. По более раннему анализу ассоциации, в марте–июле средняя сумма машканты выросла примерно на 7% год к году, а число таких кредитов — примерно на 3%.
Еще один фактор - рефинансирование после снижения базовой ставки. При этом средневзвешенная номинальная ставка по выданным ипотечным кредитам в октябре, по данным издания, поднялась с 4,35% до 4,42%. Базовую ставку Банк Израиля 21 октября оставил на уровне 3,25%. В том же сообщении регулятор отметил, что цены на жилье в июле–августе снизились на 0,6%, а в годовом выражении — на 1,8%.
По темпу выдач 2026 год приблизился к рекордным 2021–2022 годам. За весь 2021 год банки выдали ипотеку на 116,1 млрд шекелей, в рекордном 2022-м - на 117,6 млрд, а в 2025 - на 105,7 млрд. Если в ноябре и декабре сохранится средний темп первых десяти месяцев, годовой объем составит около 117 млрд шекелей. |
