Покупка квартир в Израиле дешевеет, аренда дорожает: новым жильцам повышают плату сильнее

Снижение цен на квартиры в Израиле пока не приносит облегчения арендаторам. По данным Центрального статистического бюро, при смене жильцов арендная плата выросла в среднем на 5,3%, а при продлении договора с прежними жильцами — на 2,4%. Таким образом, повышение при заселении нового арендатора оказалось более чем вдвое.

Эти показатели отражают приблизительное годовое изменение платы в двух группах договоров. ЦСБ специально подчеркивает: большинство арендаторов в течение срока договора платят фиксированную сумму, обычно без индексации. Поэтому новые условия становятся видны прежде всего при продлении аренды или смене жильцов. Общий индекс арендной платы за сам сентябрь вырос на 0,4% по сравнению с августом.

Для семейного бюджета разница ощутима. Если взять условную квартиру с платой 5000 шекелей в месяц, повышение на 2,4% означает дополнительные 120 шекелей ежемесячно, или 1440 шекелей в год. При повышении на 5,3% прибавка составит 265 шекелей в месяц - 3180 шекелей за год.

По сравнению с августовским отчетом разрыв увеличился. Тогда ЦСБ фиксировало повышение на 2,6% при продлении договоров и на 4,4% при смене арендаторов. В сентябре первый показатель снизился до 2,4%, а второй вырос до 5,3%.

На рынке покупки жилья движение противоположное. Цены сделок за июль–август 2026 года снизились на 0,6% относительно июня–июля и на 1,8% относительно июля–августа прошлого года. За год снижение зафиксировано во всех округах: наиболее заметное - в Центральном, на 2,7%, и Тель-Авивском, на 1,9%. Последние показатели рынка покупки жилья предварительные и могут пересматриваться.